Dự án King Mall hay còn gọi là An Nông 7 là dự án đất nền có giá hấp dẫn chỉ từ trên dưới 1 tỷ đồng. Dự án King Mall – An Nông 7 cũng sở hữu vị trí đắc địa và tiềm năng khi tọa lạc ngay măt tiền đường DT 824 huộc Xã Hựu Thạnh, Huyện Đức Hòa, Tỉnh Long An. Dự án sở hữu thế mạnh từ kinh nghiệm dày dặn của chủ đầu tư là doanh nghiệp địa phương. Đông thời, chất lượng hoàn thiện tốt, thiết kế đẹp, đã có pháp lý và thanh toán linh hoạt, có hỗ trợ vay vốn từ ngân hàn
TỔNG QUAN DỰ ÁN KING MALL – AN NÔNG 7
| Tên Thương Mại: | King Mall |
| Tên dự án: | Khu dân cư An Nông 7 |
| Vị trí: | Mặt tiền đường DT 824 thuộc Xã Hữu Thạnh, Huyện Đức Hòa Tỉnh Long An |
| Chủ đầu tư: | Công Ty TNHH AnnongLand |
| Loại hình: | Đất nền, nhà phố, biệt thự |
| Tư vấn thiết kế: | Công Ty TNHH MTV Tư Vấn Thiết Kế Xây Dựng Thương Mại B&A Design |
| Quy hoạch: | 1/500 |
| Pháp lý: | Sổ hồng riêng
|
| Quy mô: | 4.4137 hecta |
| Tiện ích: | Trung tâm thương mại, Khu vui chơi giải trí, Công viên, Trường học… |
Dự án King Mall – An Nông 7 thuộc vị trí trung tâm khu đô thị vệ tinh của thành phố. Đồng thời, Đức Hoà và Bến Lức – được bao xung quanh bởi cụm khu công nghiệp, trường đại học với hơn 50.000 chuyên gia, lao động và sinh viên làm việc và học tập. Dự án King Mall – An Nông 7 phát triển dựa trên mô hình bán compound mang đầy hơi thở năng động của thành phố thương mại đang chuyển mình hội nhập mà vẫn giữ được nhịp cân bằng của một thành phố thông minh, phát triển bền vững.
VỊ TRÍ DỰ ÁN KING MALL – AN NÔNG 7
Dự án King Mall – An Nông 7 tọa lạc ngay măt tiền đường DT 824 huộc Xã Hựu Thạnh, Huyện Đức Hòa, Tỉnh Long An. Nhờ vị trí gần ngay các điểm nút giao thông chiến lược của khu vực, vị trí Dự án King Mall – An Nông 7 rất thuận tiện để an cư, phát triển kinh doanh – thương mại hoặc đầu tư sinh lời. Đồng thời, đây chính là tuyến đường huyết mạch kết nối giao thông chính của tỉnh Long An di chuyển đến các cảng biển để xuất khấu đi các nước.
Từ Dự án King Mall – An Nông 7 kết nối giao thông thuận tiện:
- Hướng Đông Nam: liền kề Bình Chánh – TPHCM
- Hướng Tây Nam: giáp Bến Lức – Long An
- Hướng Bắc : liền kề Củ Chi – TPHCM, Tây Ninh
- Hướng Tây: giáp ranh Đức Huệ
- Di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất 35 phút
- Di chuyển đến Aeon Tân Phú 25 phút
- Từ dự án di chuyển đến trung tâm TP HCM 40 phút
- Di chuyển các tỉnh bằng cao tốc Sài Gòn – Trung Lương, cao tốc Bến Lức – Long Thành, Vành Đai 3,4.
Được quy hoạch là đại đô thị – thành phố bài bản nằm trong thành phố tương lai ( Đức Hòa ), Dự án King Mall – An Nông 7 là dự án vị trí chiến lược cho tăng trưởng và đầu tư. Vị trí giao giữa Đức Hòa ( đô thị loại 3 chuẩn bị lên thành phố) được đầu tư đồng bộ về hạ tầng, hút vốn FDI và thương mại,dịch vụ.
TIỀM NĂNG VỀ HẠ TẦNG KHU VỰC DỰ ÁN KING MALL – AN NÔNG 7
Dự án King Mall – An Nông 7 được bao quanh hơn 10 khu công nghiệp Idico, Việt Pháp, Thịnh Phát, Tân Đức, Hải Sơn, Xuyên Á, An Hạ,…đầu tàu công nghiệp hóa huyệnĐức Hòa (đang xây dựng). Với sự phát triển nóng từ nhu cầu của lực lượng lao động dồi dào, sầm uất tập trung tại các cụm khu công nghiệp – khu dân cư của xã Hựu Thạnh cũng như huyện Đức Hòa, hạ tầng nơi đây được chú trọng, ưu tiên đầu tư phát triển không ngừng.
Đức Hòa tiếp giáp các huyện Hóc Môn và Bình Chánh của Tp. Hồ Chí Minh. Điều này cũng giúp Đức Hòa được hưởng nhiều chính sách phát triển vùng ven của TP. Hồ Chí Minh. Về mặt quãng đường, thời gian di chuyển từ trung tâm thành phố Đức Hòa đến trung tâm thành phố Hồ Chí Minh chưa đầy một giờ đồng hồ. Với khoảng cách khá gần như vậy, mặt bằng giá bất động sản lại còn thấp thì tiếm năng bất động sản Đức Hòa tăng giá sẽ còn rất khả quan.
Giao thông thuận tiện, không ngừng nâng cấp hiện đại và mở rộng, các dự án được kỳ vọng và mong chờ trở thành động lực mới, nâng tầm và phát triển Đức Hòa dễ dàng kết nối kinh tế với khu Tây Sài Gòn có xây dựng Vành Đai 3, Vành Đai 4, cao tốc Bến Lức – Long Thành (Đồng Nai), tuyến đường Hồ Chí Minh kết nối Chơn Thành – Đức Hòa,…nơi đây sẽ là khu vực rất thuận tiện để đi đến nhiều tỉnh miền Tây . Điều này sẽ tác động không nhỏ đến nền kinh tế và bất động sản nơi đây.
Ngoài ra, nội tỉnh Long An và Đức Hòa cũng triển khai hàng loạt dự án kết nối các KCN với các cụm cảng quốc tế như Cảng Quốc tế Long An, vùng hạ Tân Trụ, biên giới Đức Huệ,…
TIỆN ÍCH DỰ ÁN KING MALL – AN NÔNG 7
TIỆN ÍCH NỘI KHU
Dự án King Mall – An Nông 7 được quy hoạch thiết kế với đầy đủ các tiện ích hiện đại, sang trọng gần gũi với thiên nhiên bên trong khu dự án, đáp ứng nhu cầu đời sống đẳng cấp cho cư dân.
Dự án King Mall – An Nông 7 được chủ đầu tư rất tâm huyết bố trí đầy đủ tiện ích nội khu dự án với mong muốn mang lại cho cư dân khi sinh sống và làm việc tại đây có cuộc sống chất lượng đầy đủ nhất :
- Khu trung tâm thương mại
- Khu trung tâm văn hóa
- Công viên cây xanh, công viên ven sông
- Trường học, khu vui chơi thiếu nhi, khu thể dục thể thao đa năng,…
Đặc biệt, dự án còn phát triển riêng trung tâm thương mại hiện đại, tập trung nhiều thương hiệu mua sắm, nhà hàng, xem phim, khu vui chơi, giải trí, chăm sóc sắc đẹp, giáo dục,..với chất lượng cao cấp, sang trọng.
TIỆN ÍCH NGOẠI KHU
Từ Dự án King Mall – An Nông 7 chỉ mất khoảng 10 phút di chuyển đến Aeon Mall Bình Tân; Bệnh viện nhi đồng 3; khoảng 15 phút về Sân bay Tân Sơn Nhất qua cao tốc Trung Lương.
- Gần ngay Trung Tâm Thương Mại,siêu thị Co.op Mark, Chợ, Điện máy xanh,thế giới di động,…
- Ngay Bệnh viện Đa khoa lớn nhất khu vực
- Liền kề khu Trung Tâm Hành Chính lớn nhất khu vực, đảm bảo an ninh xã hội
- Gần khu vui chơi giải trí lớn nhất khu vực
- Hệ thống giáo dục trường học quốc tế
- Tuyến phố tài chính tập trung đầy đủ ngân hàng như Sacombank, Vietcombank, ACB,…
Tính trong bán kính 5 phút di chuyển hội tụ rất nhiều tiện ích từ các trường tiểu học đến đại học như: Trường THPT Lương Hòa; Trường Đại học Tân Tạo; Trường Tiểu học Lương Bình; Trường THCS Lương Bình. Ngoài ra còn có Trung tâm y tế, Bệnh viện Đa khoa Tân Tạo; chợ Cầu Xáng; khu du lịch như Láng Le Bàu Cò; Công viên Bách Thảo,…
Đồng thời, xung quanh Khu dân cư An Nông 7 tập trung hơn 10 KCN lớn như KCN Thịnh Phát; KCN Phú An Thạnh; KCN Hải Sơn… và các cụm công nghiệp nhỏ nhằm phục vụ nhu cầu cho thuê và sống cho cán bộ công nhân viên rất cao.
Ngoài ra, cư dân Dự án King Mall – An Nông 7 dễ dàng tìm thấy phong phú và đa dạng các điểm tiện ích thương mại, dịch vụ trên các mạch đường thông thương sầm uất như Trần Văn giàu, Hựu Thạnh – Tân Bửu, QL N2,…
MẶT BẰNG DỰ ÁN KING MALL – AN NÔNG 7
Dự án King Mall – An Nông 7 có diện tích hơn 4,4ha, với mật độ xây dựng đạt mức lý tưởng cho dự án cao cấp chỉ với 35%. Mặt bằng tổng thể dự án được quy hoạch theo mô hình bàn cờ, dễ dàng quản lý và lưu thông. Hiện tại, dự án được chủ đầu tư đang hoàn thiện hạ tầng toàn khu và dự kiến đưa ra thị trường bất động sản đầu năm 2023 hứa hẹn sẽ mang lại cho khách hàng nơi đầu tư mang nhiều lợi nhuận cho khách hàng và đầy đủ pháp lý nhất hiện nay trên thị trường bất động sản Long An.
Theo kế hoạch phát triển, Dự án King Mall – An Nông 7 dự kiến triển khai xây dựng hơn 500 đất nền, nhà phố và biệt thự diện tích 80-100-160m2.
PHÁP LÝ DỰ ÁN KING MALL – AN NÔNG 7
Dự án King Mall – An Nông 7 được chủ đầu tư hoàn thiện chỉnh chu thủ tục pháp lý, hiện dự án đã được chính quyền duyệt đầy đủ các thủ tục pháp lý liên quan như:
- Quy hoạch chi tiết 1/500
- Chủ Trương Đầu Tư
- Nhiệm vụ 1/500
- Bảng trích lục địa chính
 |
 |
TIẾN ĐỘ HẠ TẦNG DỰ ÁN KING MALL – AN NÔNG 7
Hạ tầng Dự án King Mall – An Nông 7 được quy hoạch đồng bộ với các tuyến đường lộ giới 12m và một số trục đường chính lên đến 20m. Các hạn mục đang được đẩy nhanh tiến độ, các trục đường nội bộ đã tiến hành rải đá và hệ thống cống rãnh đang được thi công khẩn trương. Dưới đây là hình thực tế dự án đang triển khai:
 |
 |
PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN DỰ ÁN KING MALL – AN NÔNG 7
PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN LINH HOẠT
- Đợt 1 thanh toán 50%
- Chiết khấu 2- 5% thanh toán vượt tiến độ
- Chiết khấu khách hàng sỉ từ 1% đến 2%
- Còn lại góp 18 tháng không lãi suất
- Tăng ngay 2 – 5 chỉ vàng khi đặt cọc và ký hợp đồng thành công
 |
 |
BẢNG GIÁ DỰ KIẾN
Dự án King Mall – An Nông 7 với mục tiêu hình thành một khu dân cư hoàn chỉnh với đầy đủ các khu chức năng đáp ứng tốt nhu cầu nghỉ ngơi và giải trí cho tất cả người dân sinh sống trong dự án và đặc biệt, tiế cận được nguồn tài chính của đại đa số cư dân. Chính vì vậy mà mức giá của dự án rất vừa túi tiền của đại đa số người lao động có thu nhập trung bình và thấp.
Mức giá dự kiến chỉ từ 16 triệu/m2.
TẠI SAO NÊN ĐẦU TƯ VÀ AN CƯ TẠI DỰ ÁN KING MALL – AN NÔNG 7
- Vị trí liền kề 3 nút giao thương mại, dịch vụ hàng đầu khu vực.
- Nằm giữa hồng tâm các khu công nghiệp sầm uất của Đức Hòa, giàu tiềm năng đầu tư, phát triển kinh doanh.
- Tiện ích phong phú, hiện đại, tích hợp hài hòa ngay trong nội khu.
- Sổ đỏ sở hữu vĩnh viễn, không bắt buộc xây dựng dễ mua bán, dễ đầu tư, dễ thanh khoản.
- Mở bán giai đoạn đầu tiên là lợi thế để chọn được nền vị trí đẹp và giá tốt (đầu tư ngắn hạn, thanh khoản nhanh).
- Chính sách hỗ trợ vay tối đa 70% qua ngân hàng VIB, BIDV,…
- Dễ dàng sở hữu ngay với vài trăm triệu, tặng ngay 3-4 chỉ vàng khi đặt cọc và ký hợp đồng.
- Thanh toán góp 18 tháng không lãi suất, ngân hàng hỗ trợ vay vốn lên đến 70%, chiết khấu lên đến 15%.
- Nằm giữa 2 khu đô thị lớn đang triển khai, chỉ mất 5-10 di chuyển, dự án Waterpoint của Nam Long và Nhật Bản, Khu phức hợp vui chơi giải trí Vincity Đức Hoà 900ha (đã có văn bản chấp thuận đầu tư), mở ra một thị trường mới vô cùng tiềm năng và phát triển.
- Sự khan hiếm nguồn cung đối với dòng sản phẩm được quy hoạch hệ thông hạ tầng & tiện ích tại khu vực Đức Hòa. Dự án King Mall – An Nông 7 là một trong những dự án hiếm hoi tại Đức Hòa được triển khai trong năm 2023.
